Von außen schön und von innen verlockend, haben britische Einzelhandelsflächen zwei klare Ziele zu erfüllen: Kunden anzulocken und den Verkauf abzuschließen. Strukturen, in denen Einzelhandelswaren untergebracht sind, unterliegen bestimmten Regeln und Prozessen und erfordern eine genaue und effektive Designplanung, um dies zu erreichen. Etablierte Architekturprozesse umfassen bestimmte Entwurfsphasen, um ein ästhetisches und zuverlässiges Ergebnis zu erzielen. Da auf dem britischen Einzelhandelsmarkt verschiedene Stressfaktoren eine Rolle spielen, stellt die Auslagerung von Architekturentwürfen, architektonischen Rendering-Dienstleistungen und anderen architektonischen Prozessen eine logische Lösung dar.
Einzelhändler, die sich derzeit mit Architektur Modellbau Stralsund sinkenden Löhnen, Verbraucherschulden, hohen Kreditkosten, den Auswirkungen des Brexit auf die Arbeitskräfte und der veränderten Art der Konsumausgaben auseinandersetzen, überdenken neu die Auswirkungen der Einzelhandelsflächen auf die Konsumausgaben. Architektur muss sich an das sich verändernde wirtschaftliche Umfeld anpassen, und ein Teil der Antwort liegt darin, einige der eher technischen Dienstleistungen des gesamten Entwurfsprozesses auszulagern, nämlich die Phase des schematischen Entwurfs, die Phase der Entwurfsentwicklung und die Phase der Baudokumente. Wir betrachten, woraus jede Phase besteht:
Phase 1 – Schematischer Entwurf
Informationen werden zusammengestellt und zwei bis drei Gestaltungsmöglichkeiten als Skizzen erstellt, damit der Kunde den Prozess betrachten und visualisieren kann. Jeder Entwurfsoption ist in der Regel ein Kostenvoranschlag beigefügt. Der Kunde kann beliebige Änderungen am gewählten Design vornehmen. Die Diskussionen und Änderungen gehen weiter. Auf die Standortanalyse folgt die Lösung von Bebauungs- und Bauvorschriftenproblemen. Die Größe, Lage und Interaktion zwischen den Räumen wird festgelegt. Dem Auftraggeber werden Grundpläne, Skizzen und Architekturzeichnungen zur Verfügung gestellt.
Phase 2: Designentwicklung
In dieser Phase wird der Schaltplanentwurf überarbeitet und der Kostenvoranschlag aktualisiert. Materialien, Innenausstattung, Einrichtungsgegenstände, Geräte, Türen und Fenster werden ausgewählt. Dem Design werden weitere Details hinzugefügt. Dem Gesamtentwurf werden mechanische, elektrische und sanitäre Dienstleistungen hinzugefügt, und es kann eine Analyse des potenziellen Energieverbrauchs durchgeführt werden.
Phase 3: Bauunterlagen
Für die Ausschreibung, den Bau und die Beantragung von Genehmigungen werden detaillierte Zeichnungen mit technischen Spezifikationen erstellt. Technische Entwürfe und Details werden von Ingenieuren und Architekten für HLK-, Elektro- und Sanitärsysteme finalisiert. Alle Materialien sind fertiggestellt und terminiert. Es werden mehrere Zeichnungssätze erstellt. Elektriker erhalten eigene Zeichnungen, die sich mit elektrischen Anschlüssen und anderen elektrischen Arbeiten befassen. Ein Betonunternehmer darf eine Zeichnung nur für die Fundamentlegung und andere Betonarbeiten erhalten.
Diese Phasen des Architekturprozesses sind technischer Natur und eignen sich daher für die Auslagerung. Britische Einzelhandelsdesignfirmen lagern diese Prozesse zunehmend aus, um Kosten zu senken und den Service zu verbessern. Ausgelagerte Firmen messen in der Regel kontinuierlich die Leistung und können häufig Partner in gemeinsamen Dienstleistungsvereinbarungen sein. Zu den Vorteilen der Auslagerung von Architekturprozessen gehören:
