Obwohl ich in den letzten beiden Modulen nicht aktiv im Finanz- oder Immobilienbereich Haus verkaufen Frankfurt tätig war, berate ich dennoch Immobilieninvestoren.
Zu den Aufgaben Ihres Maklers gehört es, Ihnen bei der Ermittlung des Immobilienpreises zu helfen und Ihnen eine bestmögliche Schätzung des voraussichtlichen Verkaufspreises Ihrer Immobilie zu geben. Diese Schätzung liegt in der Regel in einem engen Rahmen, sollte aber durch die aktuelle Marktentwicklung gestützt werden.
Dieses Muster der Vermögensbildung bestärkt mich in meiner Überzeugung, dass Immobilieninvestitionen als Mittel zum Vermögensaufbau unverzichtbar sind. Ich bin überzeugt, dass Sie mit Immobilien erfolgreich sein können. Was Sie brauchen, ist die richtige Einstellung und Denkweise.
Kostenlose Immobilienportale sind nicht zuverlässig. Die Nutzung von Portalen wie Zillow(dot)com und Trulia(dot)com als Vergleichsportal ist für den Anfang hilfreich, reicht aber nicht aus. Sie müssen einen Weg finden, um MLS-Zugang zu erhalten. Ob Sie selbst Makler werden oder einen Makler beauftragen, spielt keine Rolle. Sie können jedoch nicht immer mit kostenlosen Immobilienangeboten auskommen. Die beste KOSTENLOSE Quelle in Chicago ist beispielsweise Redfin(dot)com. Auch hier sind die Möglichkeiten begrenzt. WICHTIG: Zillow ist ein Flop. Vertrauen Sie niemals auf Zahlen von dort.
Wie startet man also im Großhandel? Der erste Schritt besteht darin, sich weiterzuentwickeln. Sie müssen Ihr Team zusammenstellen. Suchen Sie nach einem guten REO-Makler, Birddogs, Gutachter, Treuhänder, Kreditsachbearbeiter und Anwalt. Jeder Bundesstaat hat unterschiedliche Gesetze in Bezug auf Immobilien. Daher ist es ratsam, sich an Ihre lokale Marketplace Investor Association (REIA) zu wenden, um Unterstützung zu erhalten und alles zu klären, was Sie für einen reibungslosen Ablauf benötigen. Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Rabatt.
Wenn Sie Zeit für die Reinigung der Immobilie oder den Umzug von Gegenständen aufgewendet haben, die von Vorbesitzern zurückgelassen wurden, ist dies Teil Ihrer Kosten. Generell gilt, dass sämtliches Geld oder die Ressourcen, die Sie für diese Immobilie aufwenden müssen, zu den Kosten hinzugerechnet werden und sich auf die endgültige Rückerstattung auswirken. Zusätzlich generiertes Geld, wie Miete oder Kredite, wird in die Rückerstattung einbezogen. Anders ausgedrückt: Würde ich dieses Geld auch ausgeben, wenn ich diese Anlageimmobilie bereits besitze? Falls nein, wird es von der Rendite abgezogen. Falls ja, wird der Kauf nicht abgezogen.
Wenn Sie es ernst meinen, sollten Sie es ernst nehmen und so die Wahrscheinlichkeit verringern, einem Immobilienbetrug zum Opfer zu fallen. Es ist schade, dass man heutzutage solche Vorsichtsmaßnahmen treffen muss, aber es ist einfach eine gute Geschäftsperspektive. Schließlich ist Ihre Immobilie Ihr wertvollstes Kapital.
